{"id":36879,"date":"2025-11-23T11:25:06","date_gmt":"2025-11-23T14:25:06","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.noomad.global\/maramores\/?post_type=press&p=36879"},"modified":"2026-02-26T10:11:05","modified_gmt":"2026-02-26T13:11:05","slug":"para-vender-nao-basta-mostrar-o-imovel-corretoras-se-rendem-a-onda-dos-influencers","status":"publish","type":"press","link":"https:\/\/staging.noomad.global\/maramores\/press\/para-vender-nao-basta-mostrar-o-imovel-corretoras-se-rendem-a-onda-dos-influencers\/","title":{"rendered":"Para vender n\u00e3o basta mostrar o im\u00f3vel. Corretoras se rendem \u00e0 onda dos influencers"},"content":{"rendered":"\n

Fotos e v\u00eddeos simples, mostrando os detalhes dos c\u00f4modos a partir da perspectiva de quem entra no im\u00f3vel, n\u00e3o s\u00e3o mais suficientes para quem busca um apartamento ou casa para alugar ou comprar. A produ\u00e7\u00e3o de conte\u00fado virou um novo fil\u00e3o para os corretores de\u00a0im\u00f3veis<\/a>, que apostam em narrativas criativas para chamar a aten\u00e7\u00e3o nas redes \u2014 at\u00e9 de quem nem pretende se mudar, mas \u00e9 curioso.<\/p>\n\n\n\n

O movimento \u00e9 feito por pequenas imobili\u00e1rias de nicho e at\u00e9 grandes empresas. J\u00e1 as plataformas do setor colocam no ar ferramentas de intelig\u00eancia artificial (IA) para incrementar a busca pela casa dos sonhos.<\/p>\n\n\n\n

Uma pesquisa do DataZap, do Grupo OLX, mostra que, na busca por um im\u00f3vel para alugar, as redes sociais s\u00e3o destaque para 47% dos consumidores millenials e da Gera\u00e7\u00e3o Z (nascidos entre 1981 e 2012). No caso de compradores, esse percentual \u00e9 de 38%.<\/p>\n\n\n\n

A corretora Tamara Stief virou queridinha nas redes com v\u00eddeos descontra\u00eddos dos im\u00f3veis que anuncia, principalmente em bairros de classe m\u00e9dia e alta da capital paulista, como Itaim, Higien\u00f3polis e Alto de Pinheiros.<\/p>\n\n\n\n

Sua proposta n\u00e3o \u00e9 apenas circular pelo apartamento destacando atributos como localiza\u00e7\u00e3o, valor do metro quadrado ou se o sol \u00e9 da manh\u00e3, mas criar uma narrativa. A corretora brinca com os perfis (ou estere\u00f3tipos?) dos moradores de cada regi\u00e3o e \u201csimula\u201d rotinas do poss\u00edvel morador.<\/p>\n\n\n\n

Tamara come\u00e7ou com o conte\u00fado para a internet h\u00e1 cerca de dois anos e fez sucesso. J\u00e1 s\u00e3o 365 mil seguidores, de interessados de fato nos im\u00f3veis a quem tem curiosidade para conhecer a \u201ccaverna do outro\u201d, diz F\u00e1bio Silveira, marido e s\u00f3cio de Tamara.<\/p>\n\n\n\n

A empresa do casal tem hoje 20 funcion\u00e1rios, mas a grava\u00e7\u00e3o e a edi\u00e7\u00e3o dos v\u00eddeos continua s\u00f3 com os dois, para manter a identidade.<\/p>\n\n\n\n

\u2014 Im\u00f3vel \u00e9 tamb\u00e9m lifestyle, n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 metragem e acabamentos. Tem a venda t\u00e9cnica, claro, mas precisa de uma pegada emocional. O cliente precisa se imaginar vivendo ali \u2014 diz o empres\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Apesar de nem todos os im\u00f3veis do portf\u00f3lio irem para as redes, os v\u00eddeos no Instagram s\u00e3o o centro do neg\u00f3cio, porque, segundo Silveira, criam conex\u00e3o com o p\u00fablico e humanizam a venda. O impacto \u00e9 relevante: unidades que estavam h\u00e1 meses paradas no site s\u00e3o vendidas rapidamente ap\u00f3s os v\u00eddeos. Ele cita casos de apartamentos vendidos em 24 horas ap\u00f3s a postagem.<\/p>\n\n\n\n

No Rio, h\u00e1 tamb\u00e9m nomes no nicho, como Rodrigo Barbosa, dono da Morabilidade, que anuncia desde coberturas lineares em Ipanema ou Leblon at\u00e9 unidades em pr\u00e9dios hist\u00f3ricos como o Edif\u00edcio Seabra, constru\u00eddo em 1931 com estilo ecl\u00e9tico, e que desperta a curiosidade de quem passa pela Praia do Flamengo.<\/p>\n\n\n\n

Outra carioca \u00e9 a Quit\u00e9ria, boutique de im\u00f3veis de alto padr\u00e3o em bairros da Zona Sul. Por causa da demanda de conte\u00fado nas redes, a empresa contratou videomaker e editores. Igor Celano, s\u00f3cio-diretor da imobili\u00e1ria, diz que os im\u00f3veis anunciados nas redes s\u00e3o vendidos e alugados mais r\u00e1pido:<\/p>\n\n\n\n

\u2014 Tem que entender quem \u00e9 o p\u00fablico-alvo, criar identidade e transmitir isso em imagem, m\u00fasica, narrativa. S\u00f3 foto e v\u00eddeo virou lugar-comum. Tem que ter um diferencial.<\/p>\n\n\n\n

Estrat\u00e9gia das grandes<\/h2>\n\n\n\n

Enquanto neg\u00f3cios de nicho produzem conte\u00fado, gigantes do setor usam recursos de IA para melhorar a experi\u00eancia da busca pela casa nova. A an\u00e1lise do Grupo OLX tamb\u00e9m apontou que 25% dos entrevistados que querem alugar um im\u00f3vel receberam atendimento ou tiveram intera\u00e7\u00e3o com rob\u00f4s de IA. A rela\u00e7\u00e3o foi avaliada de forma positiva, com 75% atribuindo notas de 7 a 10.<\/p>\n\n\n\n

O grupo, que inclui as marcas Viva Real e Zap, oferece aos corretores a Izi, ferramenta de IA treinada para ter o jeito de se comunicar do profissional e responder d\u00favidas dos clientes nos canais de atendimento, como o WhatsApp.<\/p>\n\n\n\n

Coriolano Lacerda, gerente de intelig\u00eancia de mercado do Grupo OLX, explica que a Izi \u201cfaz um pr\u00e9-atendimento para a equipe comercial\u201d.<\/p>\n\n\n\n

No QuintoAndar, uma das ferramentas ajuda os propriet\u00e1rios a calcularem um valor justo para o aluguel ou venda, com base em informa\u00e7\u00f5es da pr\u00f3pria plataforma e de fontes externas, como cart\u00f3rios. Ela mostra uma r\u00e9gua apontando se o pre\u00e7o est\u00e1 abaixo, dentro ou acima da m\u00e9dia do mercado.<\/p>\n\n\n\n

Outra aposta \u00e9 a busca \u201clivre\u201d: em vez de selecionar as caracter\u00edsticas desejadas para o im\u00f3vel numa lista limitada de filtros, o consumidor escreve ou fala no aplicativo o que deseja, e a IA filtra as imagens do cat\u00e1logo e seleciona as melhores op\u00e7\u00f5es, diz Samia Lauar, diretora de Gest\u00e3o de Produtos da plataforma:<\/p>\n\n\n\n

\u2014 Voc\u00ea fala \u201cquero um apartamento amplo, com ch\u00e3o de taco e sol da manh\u00e3\u201d, e a ferramenta j\u00e1 consegue buscar nesses an\u00fancios. Pessoas que usam essa busca agendam 176% mais visitas.<\/p>\n\n\n\n

A Loft, por sua vez, ainda tem uma IA que \u201cdecora\u201d os im\u00f3veis anunciados. Outra solu\u00e7\u00e3o transforma os an\u00fancios de im\u00f3veis em v\u00eddeos apresentados por avatares dos corretores. Profissionais de 25 imobili\u00e1rias parceiras j\u00e1 usam o recurso.<\/p>\n\n\n\n

\u2014 Estamos vivendo uma mudan\u00e7a estrutural na forma de vender. O v\u00eddeo deixou de ser apenas uma ferramenta de conhecimento para se tornar um canal direto de convers\u00e3o \u2014 diz Ana Romeo, vice-presidente de Neg\u00f3cios da Loft.<\/p>\n\n\n\n

Empresas focadas em im\u00f3veis novos tamb\u00e9m apostam em produ\u00e7\u00e3o de conte\u00fado. A Tenda, construtora focada no Minha Casa, Minha Vida, colocou \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o dos corretores est\u00fadios profissionais para grava\u00e7\u00e3o, editores de v\u00eddeo gratuitos e suporte de especialistas.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":36880,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"class_list":["post-36879","press","type-press","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.noomad.global\/maramores\/wp-json\/wp\/v2\/press\/36879","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.noomad.global\/maramores\/wp-json\/wp\/v2\/press"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.noomad.global\/maramores\/wp-json\/wp\/v2\/types\/press"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.noomad.global\/maramores\/wp-json\/wp\/v2\/press\/36879\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.noomad.global\/maramores\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36880"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.noomad.global\/maramores\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36879"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}